確定申告期直前！
今押さえておきたい【不動産賃貸に関する所得税・消費税】についての４時間セミナーを緊急開催！！

不動産所得に関する案件の確定申告業務に即活かすことができる！
所得税×消費税の横断的事例を取り上げるため理解しやすい！
顧問先からの不動産賃貸に関する相談にスムーズに回答できるようになる！

不動産の所有権移転には多額の税負担が伴うため、不動産賃貸事業は法人成りが難しいということもあり、税理士事務所の確定申告業務の中でも、不動産所得に関する案件が多くなっています。

法人の顧問先を中心としている事務所であっても、オーナーや役員から不動産賃貸に関する相談、質問を受けることが少なくないのではないでしょうか。

確定申告期前のこの時期に受講しておきたい本セミナーでは、消費税の権威であり、弊社では税務相互相談会（メーリングリストサービス）において消費税に関する質問の回答者を担当していただいている金井恵美子税理士にご登壇いただき、

不動産所得の収入金額の認識
必要経費の範囲と損失の取扱い
事業的規模の判定
不動産管理会社の留意点
居住用賃貸建物の課税仕入れ

について、その基本ルールを整理したうえで、具体的事例を取り上げ、４時間にわたって不動産賃貸に関する所得税と消費税について解説いただきます。

不動産賃貸に関わる顧問先がいるすべての方にご覧いただきたい内容となっております。

ぜひ、ご受講ください！

講演内容

１. 　無償で借りた土地で行なう駐車場経営

２. 　無償で借りた土地にビルを建築して行なう賃貸事業

３. 　使用料等の額の増減に関する係争

４.　退去しない賃借人から受けた和解金

５. 　敷金、保証金等の収入すべき時期と預かり敷金の償却

６. 　中途解約により返還しないこととなる敷金

７. 　マンション管理組合に支払う管理費と修繕積立金

８.　建物の建て替えと事業的規模の判定

９.　建築の途中で用途を変更した場合

１０. 相続により賃貸事業を引き継ぐ場合

講師紹介

金井恵美子
（かないえみこ）

金井恵美子税理士事務所所長
税理士

1992年、税理士試験合格。93年、税理士登録。
現在、金井恵美子税理士事務所所長、近畿大学大学院法学研究科非常勤講師。
全国の税理士会、研修機関等において講演活動を行う。

論文
「所得税法第５６条の今日的存在意義について」（第26回日税研究賞入選）
「破産管財人の源泉徴収義務について」税法学562号
「所得税法における損失の取扱いに関する一考察」税法学566号
「質問検査手続の改正と課題」税法学569号
「税率構造～軽減税率の法制化を踏まえて」日税研論集70号（消費税の研究)
「最低生活費への課税とユニバーサル定額給付
～消費税が奪った最低生活費をどう償うか～」
税法学581号
「所得税法56条の功罪」税法学586号
ほか多数。

著書
『プロフェッショナル消費税の実務』清文社
『演習消費税法（全国経理教育協会テキスト）』
『消費税仕入税額控除の実務～インボイス制度になる前・なった後』清文社
『実務消費税ハンドブック』コントロール社
『一夜漬け消費税』
『一夜漬け相続税・贈与税』税務経理協会
『消費税中小事業者の特例パーフェクトガイド』ぎょうせい
ほか多数。
現在、週刊税務通信に「これからの消費税実務の道しるべ」を連載中。

セミナー開催情報

セミナー名	～確定申告前に押さえておきたい！～不動産賃貸に関する所得税及び消費税の横断的事例検討
日時	2022年2月1日（火）16:00～20:00（15:30開場）
会場	株式会社KACHIELセミナールーム東京都港区海岸１-４-２２ＳＮビル３階ＪＲ浜松町駅北口・大門駅Ｂ１出口・竹芝駅２Ａ出口より各徒歩５分程度浜松町駅からの行き方大門駅からの行き方竹芝駅からの行き方
参加費	一般：22,000円（税込）会員：無料
懇親会	無し

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