税理士・会計事務所の実務上、不動産取引における悩ましい問題として、同族関係者間での売買や交換・地代の設定などがあります。
いかに同族関係者間での取引といえど、税務上は「時価」で算定すべきなのは誰しもが理解していますが、
同族関係者間であるがゆえに、顧問先の要望が【時価より低額】になる（したい）ケースが多いわけです。
同族関係者間の不動産売買（低額譲渡）では、下記のように「個人×法人」の４パターンで税務リスクがあることがわかります。
ここまで、「個人×法人」における各取引のリスクを理解できたところで・・・
さらに、税務上で否認リスクが無い（低い）時価は何を基準に算出すべきかという論点も生じます。
不動産売買と同じような論点として、家賃・地代の設定が挙げられます。
地代でいうと、実務上は、下記のような親族間、同族間での土地の貸し借りが多いですが、借地権の課税関係に特に注意する必要があります。
また、親族間、同族間のため、第三者間ではあまりない下記のようなことが起きやすく、思わぬ課税や税務リスクが生じます。
本ＤＶＤでは、税理士と不動産鑑定士のダブルライセンスであり、税理士・会計事務所から不動産取引に関する税務上の問題点等を相談・依頼されている立場でもある井上幹康氏に登壇いただき、
同族関係者間での不動産取引において特に問題になりやすい【低額譲渡】【低額家賃・地代】について詳しく解説いただきました。
同族関係者間の不動産取引における具体的な課税リスク、時価算定方法を理解されていない方にはぜひご覧いただきたい内容となっております。
ぜひ、ご購入ください！
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具体例や最新情報を交え、非常にわかりやすい話法により大変深く理解できたおかげで、すぐにでもお客様にお伝えできそうです。
基本的復習から井上先生の経験を基にした応用部分まで 大変わかり易く解説していただきました。 不動産鑑定についての必要性が身にしみました。 本日はありがとうございました。
ちょうど建物の法人化の案件を抱えており、今回のセミナーで判断材料としての鑑定も提案に含めようと思った。twitterで先生のツイートをお見かけすることも多く、期待していましたが、内容も非常にわかりやすく期待以上の内容でした。 ありがとうございました。
PROFILE
mikiyasu inoue
1985年（昭和60年）生まれ、群馬県沼田市出身。
早稲田大学理工学部応用化学科・同大学院卒、在学中に気象予報士試験合格。
平成22年 IT系上場企業入社、経理実務全般を経験。
平成24年 税理士法人トーマツ（現デロイトトーマツ税理士法人）高崎事務所に入社、東証一部上場企業含む法人税務顧問、組織再編、IPO支援、M&Aの税務DD業務、セミナー講師、資産税実務を経験。
平成30年7月 税理士として独立開業（浦和支部所属）。
令和3年4月 不動産鑑定業開業（埼玉県知事登録）
自社株評価、不動産評価に強い事務所を目指し活動中。
DETAILS
| 商品名 | ～売買・交換・地代設定など税務上の論点・問題点を洗い出す～ 「同族関係者間での不動産取引における低額譲渡等」 |
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|---|---|---|---|
| 講師 | 井上 幹康（いのうえ みきやす） | ||
| 収録日 | 2023年7月24日 | ||
| 収録時間 | 120分 | ||
| 仕様・販売価格 | 会員 | 一般 | |
| ① DVD | 16,500円 | 27,500円 | |
| ② WEB動画 ※メールでURLをお届けします |
16,500円 | 27,500円 | |
| ①② セット購入 | 22,000円 | 44,000円 | |
| ※価格は全て税込価格です。 ※動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。 ※動画のダウンロードはできません。 | |||
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