井上幹康税理士・不動産鑑定士共有不動産の解消方法と相続で共有にさせない生前対策セミナー 井上幹康税理士・不動産鑑定士共有不動産の解消方法と相続で共有にさせない生前対策セミナー

TOPICS

    ※本セミナーは令和5年3月開催・同講師による
    ~令和3年民法改正を踏まえた~「共有不動産の解消法と税務リスク」
    を大幅に改訂・アップデートした内容となっています


  • 顧問先の不動産【共有】状態を何とか解消したい
  • 具体的な共有の解消方法課税関係を知りたい
  • 相続時に不動産を共有にしない【生前対策】を学ぶ

MESSAGE

税理士・会計事務所であれば誰しもが、顧問先における不動産の【共有】に関して、トラブルを経験したことがあるはずです。

不動産の購入時もしくは相続発生時には、「不動産を共有にしない=将来的なトラブルを避ける」ことをアドバイスしている税理士・会計事務所も多いはずです。

しかし、顧問先の関与を開始した時点ですでに共有になっているケースにおいて、共有不動産の解消を積極的に提案・指導している税理士・会計事務所は少ないでしょう。

本セミナーでは、井上幹康税理士・不動産鑑定士に登壇いただき、「共有不動産の解消方法」とあわせて「相続で共有にさせない生前対策」の両面から解説いただきます。具体的には、

    ●共有不動産の時価の観点から考える共有不動産の問題点
    ●共有不動産の解消方法と課税関係
    ●令和3年民法改正で新設された共有の解消方法
    ●現状単独所有でも相続を機に共有にしないための対策

に加えて、講師が実務で経験した事例をもとに、共有解消の方法のみならず税務リスクまで織り込んでお伝えいただきます。

共有不動産の解消、もしくは共有にさせない対策を取り上げるセミナーは非常に珍しいと思いますので、ぜひご受講ください!

CONTENTS

- 講演内容 -

※各所で講師の実務事例を織り込み解説いたします

1.共有不動産の問題点(評価の観点から)

  • ・共有不動産の相続税評価額
  • 共有減価の考え方
  • 時価<<相続税評価額だけど時価での相続税申告は認められない。

2.共有不動産の解消方法と課税関係

  • ・遺産共有と通常共有
  • ・遺産共有の解消方法(遺産分割)
  • ・通常共有の解消方法(売買・贈与・放棄・現物分割・交換ほか)

3.令和3年民法改正で新設された解消方法

  • ・所在等不明共有者の持分買取制度
  • ・所在等不明共有者の持分譲渡権付与制度

4.現状単独所有でも相続を機に共有にしないための対策

  • ・不動産の現状把握
  • 生前に分筆
  • ・負の不動産対策
  • 遺言作成
  • ・信託による方法

PROFILE

- 講師紹介 -

MIKIYASU INOUE

井上 幹康

井上幹康税理士不動産鑑定士事務所

税理士・不動産鑑定士

1985年(昭和60年)生まれ、群馬県沼田市出身
早稲田大学理工学部応用化学科・同大学院卒、在学中に気象予報士試験合格。
平成22年 IT系上場企業入社、経理実務全般を経験。
平成24年 税理士法人トーマツ(現デロイトトーマツ税理士法人)高崎事務所に入社、東証一部上場企業含む法人税務顧問、組織再編、IPO支援、M&Aの税務DD業務、セミナー講師、資産税実務を経験。
平成30年7月 税理士として独立開業(浦和支部所属)。
令和3年4月 不動産鑑定業開業(埼玉県知事登録)
自社株評価、不動産評価に強い事務所を目指し活動中。

<主な著書>
税理士のための不動産鑑定評価の考え方・使い方
頻出事例・スキームにみる非上場株式の評価Q&A60
不動産オーナー・管理会社のための 事故物件対応ハンドブック(共著)
税務申告に欠かせない! ビジュアル 不動産鑑定評(共著)

DETAILS

- 講演情報 -

セミナー名 ~共有の解消方法から対策まで~
共有不動産の解消方法と相続で共有にさせない生前対策
講師名 井上 幹康(いのうえ みきやす)
日時 2025年8月21日 (木)
18:00~20:00 (開場17:30)
※オンラインの方は開始10分前からご入室いただけます。
参加費 非会員:8,000円(税抜)
KACHIEL税務アカデミースタンダード会員:無料
KACHIEL税務アカデミープレミアム会員:無料
質疑応答 質疑応答の時間は設けておりません。
希望者は終了後の懇親会にご参加下さい。
懇親会 会場受講者を対象に開催(終了後2時間程度)
参加費 8,000円(税抜)※事前決済
開催方式 ・会場受講(東京・浜松町)
・オンライン受講(ZOOM)
会場 KACHIELセミナールーム

東京都港区海岸1-4-22 SNビル 3階
JR浜松町駅北口・大門駅B1出口・竹芝駅2A出口より各徒歩5分程度

浜松町駅からの行き方
大門駅からの行き方
竹芝駅からの行き方

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