~令和6年分所得税申告前に知っておくべき~「譲渡所得税申告で誤りやすい実例20選」 山下太郎税理士事務所 代表 山下太郎 ~令和6年分所得税申告前に知っておくべき~「譲渡所得税申告で誤りやすい実例20選」 山下太郎税理士事務所 代表 山下太郎

TOPICS

  • 譲渡所得の申告業務に自信が持てない方へ
  • 実務上頻出するテーマを厳選して2時間で解説
  • 資産税特化の山下太郎税理士・不動産鑑定士が登壇!

MESSAGE

所得税の申告業務をするにあたり「譲渡所得はいつも不安」「イレギュラーが多く理解が深まらない」という税理士・会計事務所が多いはずです。

譲渡所得の所得税申告については、専門的に行っている税理士・会計事務所はほとんどなく、資産税の案件が多い事務所であっても、担当者別にみれば年間数件程度の申告書しか作成していないのが現実です。

そのため、譲渡申告については基礎的な申告内容であったとしても、

● ミスした・誤った際の税額インパクトが大きい
● 前提事実によって税務判断が相違する
● 特例や特別控除の適用要件について理解・知識が不足している


ことにより、ミス・誤りが頻発する分野になります。

本セミナーでは、弊社で定期的に登壇いただき、わかりやすい説明で毎回大好評の山下太郎税理士・不動産鑑定士に「譲渡所得税申告で誤りやすい実例20選」を解説いただきます。

特に、今回のセミナーで厳選いただいた20事例は、

● 山下太郎税理士が実務において経験したことがある事例
● 弊社運営「税務相互相談会」で質問・相談があった実例


となっています。

国税の資産税部門で26年、現在は税理士会などでも多数の講演実績あり、さらに多数の税理士・会計事務所で顧問・指導にあたっている山下太郎税理士は、

  • 経験則のみを伝えるのではない
  • 論理的/体系的な解説
  • 実務に即している(お勉強ではない内容

ことから、本セミナーは令和6年分の所得税申告(令和7年3月)前に知っていただきたい内容となっています。

ぜひ、ご受講ください。

CONTENTS

- 講演内容 -

  • 1. 時価額に20%以上開差がある土地の交換特例の適用
  • 2. 交換特例を適用して申告する場合の時価差額の取り扱い
  • 3. 概算取得費を適用する場合の造成費等の取り扱い
  • 4. 概算取得費を適用する場合の相続税の取得費加算
  • 5. 交換特例を適用して取得した土地の取得費
  • 6. 財産分与で取得した不動産の取得費
  • 7. 物件の取得時に買替特例を適用しているか不明な場合の確認方法
  • 8. 上場株式の取得費が分からない場合の確認方法
  • 9. 物件の取得日、譲渡日の契約ベース・引渡ベースの適用
  • 10. 9のケースで新築分譲マンションの取得の場合
  • 11. 平成21年・22年に取得した土地の1,000万円の特別控除
  • 12. 固定資産税、家賃の清算をしている場合の譲渡価額
  • 13. 持ち回り保証金がある場合の譲渡価額
  • 14. 建物を取り壊して更地を売却する場合の譲渡費用
  • 15. 相続税の換価分割の場合の譲渡所得の申告者
  • 16. 遺留分を相続財産の土地で支払った場合の譲渡所得の取り扱い
  • 17. 個人へ低額譲渡した場合の取り扱い
  • 18. 土地を分筆して一部を譲渡した場合の測量費等の計上額
  • 19. 土地収用で買取りの申出から6か月以上経って土地を引き渡した場合
  • 20. 土地収用で建物移転保証金と移転雑費等が支払われた場合の5,000万円控除

PROFILE

- 講師紹介 -

taro yamashita

山下 太郎

山下太郎税理士事務所 代表
税理士・不動産鑑定士

税理士・不動産鑑定士・1級ファイナンシャルプランニング技能士・宅地建物取引士
立命館大学法学部卒業。大阪国税局で26年間勤務。相続税、贈与税、譲渡所得税等の調査、審理事務を担当するほか、大阪市内、京都市内、滋賀県内の路線価の作成事務を担当。
国税局を退官後は、山下太郎税理士事務所を開業、平成31年に㈱山下税務不動産鑑定を開業。
現在は東京、大阪の大手税理士法人、不動産コンサルティング業者と提携し、相続税申告、相続税対策、不動産評価等の業務を中心に行っている。

DETAILS

- 講演情報 -

セミナー名 ~令和6年分所得税申告前に知っておくべき~
「譲渡所得税申告で誤りやすい実例20選」
講師名 山下 太郎(やました たろう)
日時 2024年12月16日(月)
18:00~20:00(開場17:30)
※オンラインの方は開始10分前からご入室いただけます。
参加費 非会員:8,000円(税抜)
KACHIEL税務アカデミースタンダード会員:無料
KACHIEL税務アカデミープレミアム会員:無料
質疑応答 質疑応答の時間は設けておりません。
開催方式 ・会場受講(東京・浜松町)
・オンライン受講(ZOOM)
会場 KACHIELセミナールーム

東京都港区海岸1-4-22 SNビル 3階
JR浜松町駅北口・大門駅B1出口・竹芝駅2A出口より各徒歩5分程度

浜松町駅からの行き方
大門駅からの行き方
竹芝駅からの行き方

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