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不動産オーナーからの相談
単発の確定申告だけで終わっていませんか？
- 不動産オーナーを「継続的な顧問契約」の対象として考えたことがない
- 確定申告以外にどんな相談ニーズがあるのかわからない
- 不動産オーナー専門税理士の具体的な相談対応が知りたい
大家さんへの「次の一手」がわかる
- 確定申告の裏にある大家さんの意外な相談ニーズに気付ける
- 繰上返済や修繕などの質問から一歩先の対話ができる
- 高度コンサル不要で継続して頼られる存在になれる
CONTENTS
- 講演内容 -
１． 顧問契約しか受けない事務所に、なぜ大家さんが集まるのか
- 大家さんは年１で十分という理解がそもそも事実ではない
２．大家さんの要望と、税理士のサービスのギャップ
- 大家さんが求めているのは将来の数字であって、過去の数字ではない
３．大家さんは「不安」を買っている
- 超富裕層狙いや高度なコンサルではない大家さんが抱えている不安を取り除く
４．その相談は、単発で終わるのか、顧問契約になるのか
- 【実際の相談事例】
- ・繰り上げ返済は、進んでやるべき？
- ・2,000万円の外壁塗装、全額経費にできる？
- ・自宅を買うなら、個人名義？ 法人名義？
- ・借金を残したまま、子どもに引き継いでよい？
５．来年度から顧問契約に切り替える提案をするために聞くべきこと
PROFILE
- 講師紹介 -
koji watanabe
渡邊 浩滋
Knees bee税理士法人 代表
税理士・司法書士
大家さんの顧問先数：約900件（現在も毎月約5件ずつ増加中）
生産性：1人あたり売上高 2,800万円超
発信・相談実績：YouTube動画制作 2,000本以上、メルマガでの税務相談件数 1,000件以上。
単発の確定申告依頼は受けず、売上のほぼ全額が顧問料と決算料。
不動産売買・仲介・保険等は扱わず、純粋な相談・アプローチで高い顧問契約率を維持。
多数の複雑・マニアックな相談に応答してきた経験から、大家さんの本質的なニーズと課題発見ノウハウを確立。
大学在学中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。
実家のアパート経営（アパート5棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。資産税専門の税理士法人に勤務後、2011年12月独立開業。2022年10月法人化。
2018年大家さん専門税理士ネットワークKnees bee（ニーズビー）を設立。全国の大家さんを救うべく活動中。賃貸住宅フェアなど講演・著書も多数
DETAILS
- 講演情報 -
| セミナー名 | ～年１回の申告で終わらせない～ 大家さん専門税理士が教える顧問契約につながった相談事例１０選 |
|---|---|
| 講師名 | 渡邊 浩滋（わたなべ こうじ） |
| 日時 |
2026年10月6日（火） 18:00～20:00（開場17:30） |
| 受講費 |
8,000円（税抜） → 9/30までのお申込みでどなたでも無料！ |
| 質疑応答 | 質疑応答の時間は設けておりません。 |
| 懇親会 |
会場受講者を対象に開催 (終了後2時間程度) 参加費 10,000円(税抜)※事前決済 |
| 開催方式 |
・会場受講（東京・浜松町 ・オンライン受講（ZOOM） |
| 会場 | 株式会社KACHIELセミナールーム 東京都港区海岸１-４-２２ ＳＮビル ３階 ＪＲ浜松町駅北口・大門駅Ｂ１出口・竹芝駅２Ａ出口より各徒歩５分程度 浜松町駅からの行き方 大門駅からの行き方 竹芝駅からの行き方 |
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