~誤りや勘違いが多い土地等の譲渡所得を調査の視点から解説~

「譲渡所得の申告及び調査のポイントはここだ!」

  • 国税局の資産課税部門に33年勤務の経歴を誇る武田秀和税理士が、譲渡所得の申告及び調査のポイントを解説!


所得税の中でも譲渡所得は

○取り扱う機会が少ない
○高額である
○特例が多い

という特性ゆえ、算出するまでの労力がかかり、なかなか自信が持てない税目といわれています。

基礎的な区分の理解もさることながら、譲渡物件の種類によってさまざまな特例があり、その特例が適用できるかによって納税額に大きな差が出てきます。

適用できる特例が複数あるにもかかわらず、選択を検討しなかったことによる不利益もあります。

また、多岐にわたる譲渡所得の特例の選択誤り細かな法定要件を満たさないことによる特例適用不適格による否認事例も数多くあり、高額であるため納税者のダメージも大きくなります。

税理士のみなさんは日頃から、譲渡所得について知識を身につけておく必要はあると感じながら、実際に対応する場面にならないと理解を深めることができないのも現実でしょう。

本セミナーでは、所得税の基本から措置法の特例まで、申告の前に押さえておくべき

収入金額
取得費
譲渡費用等の誤りやすい点
居住用財産の特例、事業用資産の買換え特例など各種特例の調査のポイント

を具体的事例を挙げてお伝えいたします。

資産税調査に長年従事し、現在は調査を受ける顧問先の支援をする側に身を置いている武田税理士に、調査の視点から解説いただきます。

ご受講いただくことで、取得費や譲渡所得費への迷いや、数ある特例の区分への不安を取り除くことができます
この機会にぜひ理解を深めて、譲渡所得の申告に備えてください。

ぜひ、ご受講ください!

講演内容

1. 譲渡所得の基本の確認

⑴ 譲渡所得の基本の確認
 ・分離課税・総合課税、長期・短期の判定等譲渡所得を扱う上での必須の知識

⑵ 取得の日
 ・原則と例外的取扱い
 ・買換え特例を適用した資産の取得の日

⑶ 取得費及び譲渡費用の例示と限界
 ・買換え特例を適用した資産の取得費
 ・市街地化指数を適用した取得費の考え方
 ・土地建物を一括購入した場合の取得費
 ・相続財産を譲渡した場合の取得費の特例

⑷ 譲渡の日
 ・原則と例外的取扱い
 ・誤りやすい事例

⑸ 収入金額

2.所得税法上の特例と留意点
 ・保証債務を履行するための譲渡の留意点
 ・等価交換をはじめとする所得税法の取扱いの留意点

3.措置法上の特例と留意点
 ・居住用財産を譲渡した場合の調査の具体的事例と留意点
 ・事業用資産を譲渡した場合の調査の具体的事例と留意点
 ・収用等により資産を譲渡した場合の具体的事例と留意点

講師紹介

武田 秀和

(たけだ ひでかず)

武田秀和税理士事務所 代表

【略歴】
1975年(昭和50年)3月 中央大学法学部卒業
1975年(昭和50年)4月 東京国税局採用
以後、東京国税局資料調査課、東京派遣監察官室、浅草、四谷、杉並等各税務署資産課税部門に勤務
2008年(平成20年)7月 杉並税務署資産課税部門第1統括官を最後に退職
2008年(平成20年)8月 武田秀和税理士事務所開設(東京税理士会日本橋支部)
現在に至る
【主な著書】
『借地権 相続・贈与と譲渡の税務(3訂版)』税務経理協会(共著)
『譲渡所得の基礎 徹底解説』税務経理協会
『相続税調査はどう行われるか』税務経理協会
『一般動産・知的財産権、その他の財産の相続税評価ポイント解説』税務研究会
『遺産分割と遺贈の相続税実務ポイント解説』税務研究会
『「相続税・贈与税の重要テーマ」ポイント解説』税務研究会
『土地評価実務ガイド(改訂版)』税務経理協会
『【事例でわかる】不動産の売却にかかる譲渡所得の税金』税務経理協会
【主な雑誌連載】
『税理士のための一般財産評価入門』週刊税務通信連載中
【主なDVD】
 『災害発生前後の相続・贈与と土砂災害特別警戒区域内の土地の評価』
(一般社団法人)法律税金経営を学ぶ会
『上級者向け 借地権の大きな落とし穴』同上
『相続税・贈与税判断に迷う実務上の注意点』同上
『税理士がよく間違える譲渡所得の重要事項』同上
『相続税小口案件対策の実践解説』JPマーケティング㈱

講演情報

セミナー名

~誤りや勘違いが多い土地等の譲渡所得を調査の視点から解説~
「譲渡所得の申告及び調査のポイントはここだ!」
日付 会場 時間 住所
2022年12月5日(月) オンライン/
KACHIELセミナールーム
15:00~18:00(14:30開場)
※オンラインの方は開始10分前からご入室いただけます。

株式会社KACHIEL
東京都港区海岸1-4-22 SNビル 3階
JR浜松町駅北口・大門駅B1出口・竹芝駅2A出口
より各徒歩5分程度

浜松町駅からの行き方 大門駅からの行き方 竹芝駅からの行き方

参加費

非会員:8,800円(税込)
KACHIEL税務アカデミー会員:無料

懇親会

なし

※ご参加頂きました方の個人情報につきましては株式会社KACHIELの商品やサービスの情報提供を目的として利用させて頂きます。

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